Désormais, les amateurs de glisse de tous les continents se donnent rendez-vous sur cette vague, baptisée Nazaré. Tout comme en Espagne, au Portugal aussi on a trop construit dans certaines régions et l’on ne trouve plus assez d’acheteurs. Enfin, fort de ces avantages, l'investisseur aura la possibilité de cibler différents types de clientèles pour améliorer le taux d'occupation de son investissement immobilier : - Une clientèle touristique de jeunes actifs, recherchant une destination ensoleillée facilement accessible et une offre de qualité à des prix attractifs ; - Une clientèle plus âgée à la recherche d'emplacements privilégiés, au soleil et au bord de l'eau, sur de plus longues périodes et en dehors de la saison touristique. Où acheter au Portugal? Politique de protection des données membres. Les taux sont variables au Portugal mais les banques commencent proposer des taux fixes, supérieurs à ce que l’on trouve aujourd’hui en France, entre 2% et 4%. L’amplitude est importante, et ils vont dépendre du bien que vous visé, si vous voulez une piscine ou non… En tout cas, dites-vous qu’une splendide villa au bord de la mer pour 400 000 euros, c’est possible ! Il existe deux petites communes, Peniche et Nazaré, petites cités balnéaires typiques de la côte portugaise, situées à une centaine de kilomètres au nord de Lisbonne. >> À lire aussi - Google, Amazon, TripAdvisor : comment reconnaître les avis clients bidonnés ? Le Portugal idéal pour y acheter un terrain, un logement ou pour y investir. Habiter, louer, acheter, investir au Portugal terre d'accueil, Habiter, investir ou acheter au Portugal pays d'accueil. Le taux de rendement, net de charges, est de 5,8 %. Avec le même budget, vous aurez un appartement ou une maison beaucoup plus grand au Portugal : Beaucoup de français y voient l’occasion d’y réaliser un investissement locatif de qualité. Pas encore membre ? Pour que ce permis de séjour soit renouvelé annuellement, vous devez avoir résidé au moins sept jours, consécutifs ou non, au cours de la première année. Le réseau routier très développé est de bonne qualité, il permet de relier facilement les différents points du pays à ses voisins européens. Par ailleurs, les services de santé sont comparables à ceux situés en France. C’est ainsi qu’avec un hébergement varié en termes de standing et de budget, en 2017, le pays a pu accueillir le nombre record de 21,2 millions de touristes, dont 3,2 millions de Français, et que les établissements hôteliers ont enregistré 13 millions de clients, dont 2 millions de Français, soit une augmentation de 11% par rapport à 2016. Le nombre de jour d’ensoleillement est de plus de 330 par an mais en contrepartie, elle accueille plus de touristes en été. Beaucoup d’expatriés achètent un terrain et y font construire la maison de leur rêve. Pourquoi pas vous ? La Praia do Norte autrefois un lieu de mort, est devenue aujourd'hui une source de vie pour Nazaré et ses 15 000 habitants, depuis que des amateurs d'adrénaline ont décidé de surfer sur ces vagues gigantesques. RECEVEZ NOTRE GUIDE D'ACHAT 2020 | 00351 915 074 605 | info@key-portugal.com |. Notre Guide Pour Investir. Il est évident que la meilleure solution est de déléguer l’exploitation du bien immobilier à un professionnel. Elles donnent lieu à des représentations de danse et de musique folklorique, notamment le fado, à la mélancolie si typique. Les appartements avec vu sur le Douro sont les plus chers : Pour trouver le meilleur investissement rentable, il est toujours préférable de s’adresser à une agence immobilière. Ce taux vous permettra d’aller plus vite pour vous constituer votre patrimoine immobilier. Investissement locatif, résidence secondaire avec retraite en arrière-pensée ? Dans cet exemple, le bien s'autofinance et génère, pendant la période d'emprunt, un cash-flow d'environ 1600€. «En un peu moins de dix ans, les liaisons ont ainsi été multipliées par dix», précise Jean-Pierre Pinheiro, directeur de l’office du tourisme du Portugal pour la France et le Luxembourg. Lisbonne, Faro et Porto sont des points centraux sur les routes internationales les plus importantes, des vols réguliers à destination des principales villes du monde sont assurés quotidiennement. Vous devrez donc vous meubler, ce qui représente un coût et une perte de temps qui, pour une solution d’attente, peut être rédhibitoire. Le Portugal est situé au sein de la zone euro et est facilement accessible pour une clientèle touristique européenne qui recherche la simplicité dans ses déplacements. Vous êtes considéré comme exerçant une activité à haute valeur ajoutée, et pouvez de fait pratiquer sur le sol portugais à 20 % d’imposition.